1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.1%
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ライオンズガーデン大泉学園第2
東京都練馬区大泉町四丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩26分
1998年築 / 5階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,949万円
55.7万円/㎡
2,218
3,372
4,525
5,679
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,525万円
47.6万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン大泉学園第2
3,280万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 70.87㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.87㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/05 | 3,490万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.93㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/02 | 3,490万円 | 55.5万円 | 5階 | 62.93㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 3,490万円 | 55.5万円 | 5階 | 62.93㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズガーデン大泉学園第2 練馬区大泉町四丁目 | 大泉学園駅26分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.87㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,170万円 | 44.1万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/13 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/29 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/15 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション大泉学園第6 練馬区大泉町四丁目 | 大泉学園駅27分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション大泉学園第7 練馬区大泉町六丁目 | 大泉学園駅16分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ステイツ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅13分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/08 | レクセルマンション成増第3 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.76㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/17 | ライオンズガーデン成増 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/06 | 石神井公園南パークホームズ 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅16分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/01 | エンゼルハイム石神井公園壱番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅14分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/18 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅15分 | 2,800万円 | 46.6万円 | 60.05㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | エンゼルハイム石神井公園弐番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.52㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、練馬区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は練馬区の平均と比較して46.2%割安です。
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